Стройка

[Smit]

Не понял с цифрами требуемого строительства.

Пожалуйста! Я описался в двух цифрах на порядок, 850,000 новых жилищ в год (58 на 10,000 человек/год), и 750,000 новых жилищ в год (51 на 10,000 человек/год). Остальное верно.

Понял, спасибо, теперь ежики сходятся: (750 тыс. квартир) / (делим на население страны 146 млн. чел.) и результат * (умножаем на 10 тыс. человек) = да, (получается 51 квартира за год на 10 тыс. человек).

Т.е., чтобы поддерживать жилищный фонд в городе с населением 500 тыс. человек (к примеру Томск), то в год достаточно построить пару многоквартирных домов на 125 квартир каждый: (500 тыс. / 10 тыс) * 51. Как-то и не много домов для полумиллионника.

[Touring*]

Для примера.

РФ
------------
3,860,000,000 м2 жилой фонд / 68,000,000 квартир = 56 м2 средняя квартира
147,000,000 жителей / 68,000,000 квартир = 2,2 человека/среднюю квартиру (уровень Германии 1995 / Швеции 1985)
3,860,000,000 м2 жилой фонд / 147,000,000 жителей = 26 м2 на человека в среднем (уровень Германии 1973 / Швеции 1960)

2018 = +1,070,000 квартир (+1,6%) = 73/10,000 населения / +75,000,000 м2 (+2,0%) = 0,51 м2/человека

Швеция
------------
425,000,000 м2 жилой фонд / 4,925,000 квартир = 86 м2 средняя квартира (122 м2 дом / 43% фонда + 60 м2 квартира / 57% фонда)
10,200,000 жителей / 4,925,000 квартир = 2,1 человека/среднюю квартиру
425,000,000 м2 жилой фонд / 10,200,000 жителей = 42 м2 на человека в среднем

2018 = +54,876 квартир (+1,1%) = 54/10,000 населения / +4,100,000 м2 (+1,0%) = 0,40 м2/человека

Германия
------------
3,880,000,000 м2 жилой фонд / 42,230,000 квартир = 92 м2 средняя квартира
82,700,000 жителей / 41,970,000 квартир = 2,0 человека/среднюю квартиру
3,880,000,000 м2 жилой фонд / 82,700,000 жителей = 47 м2 на человека в среднем

2018 = +265,000 квартир (+0,6%) = 32/10,000 населения / +25,000,000 м2 (+0,6%) = 0,30 м2/человека

[KorzH]

Мне кто-нибудь ответит, мое всех этих портов немецких, на мой вопрос относительно домашней автоматизации?

[ВОРОБЕЙ]

у бабы яги "умный дом" был когда это ещё не было мейнстримом

[KorzH]

у бабы яги "умный дом" был когда это ещё не было мейнстримом

Мало кто знает, но звали избу - Алиса. А Ступу - Убер.

[Touring*]

Знаковая постройка модернизма, давшая начало той архитектуре, которая нас окружает.

Завод обувной фирмы Fagus в Alfeld, нижняя Саксония, Германия, 1911-1913, архитекторы Walter Gropius и Adolf Meyer.



Проект.



Строительство.





Результат, фото 1913-го.





Реставрация завода шла с 1985-го по 2001-й, в 2011-м он включён в список всемирного наследия UNESCO и стал туристическим объектом.

Фотографии 2019-го (с) Hugo Ormo.

















Для фабричного рабочего, сейчас раба индустрии, должны быть построены дворцы труда, не только хорошо освещённые, наполненные воздухом и чистотой, но и сообщающие общую идею, которая движет производством.

Walter Gropius, 1911.

[Smit]

На сколько строительство в России и Белоруссии зависит от внешних поставок материалов (типа бетон это химия), или достаточно внутренних ресурсов страны?

[Touring*]

Жилищная стройка в РФ в 99% случаев очень простая по наполнению. Здесь естественная вентиляция, и отсутствие систем рекуперации, всё как в 1960-м. Навскидку из прямого импорта оконная фурнитура, повысительные насосы, термостаты системы отопления. Присадки для бетонов, ряд подобных компонент. Остальное успешно локализовали местные и иностранные компании. Поэтому в основном импорт это не конечная продукция, а технологические линии и запчасти к ним. Сложное же инженерное наполнение поставляемое по импорту присутствует в основном в офисном и коммерческом строительстве, это например системы принудительной вентиляции и системы кондиционирования.

[Mur]

Только вот в РФ после закрытия границ со строителями напряг начинается. Сомелье и операционисты на кровельщиков переобучаемы? )

[Touring*]

Не очень переобучаемы.

Напряг и должен был начаться. Средняя площадь жилья в РФ сейчас на треть выше чем при поздних Советах, за счёт того что кроме квартир (средняя площадь которых к 2005-2008 выросла на 20% к позднесоветской, но с тех пор стала падать, с 2012-го особенно сильно, сейчас находится на уровне 1980-го) идёт стройка коттеджей, гораздо более размерных чем квартиры, которых тогда не строили вовсе.

При этом построить в общем в единицах жилья (квартиры+коттеджи) сейчас пытаются столько же, как при поздних Советах, и даже больше, в итоге в метрах нужно построить заметно больше.

А стройка сейчас более кустарная, чем при поздних Советах, у тех в выпуске была значительно больше доля технологичной сборной панели. Ну и где взять для такой кустарщины работников, кроме как в азиатских странах экс-СССР. Отсюда и падение качества и дефицит сотрудников.

Цифры стройки в РФ.

Год = м2 на гражданина в год Средняя площадь квартиры Средняя площадь коттеджа Средняя площадь жилья (Пропорция квартиры:коттеджи) Единиц жилья на 10,000 граждан в год



2020* и 2024* планы правительства на соответствующие годы.

[Touring*]

Азиаты в рос. стройке в основном каменщики и бетонщики, штукатуры, это волчья работа, особенно бетонщики, поэтому туда брали преимущественно молодёжь из средней Азии, которая готова продавать своё здоровье недорого, пока оно у неё есть конечно. Россияне особенно в бетонщики идти не горят желанием, потому что понимают что обмен здоровья на деньги неадекватный.

[ВОРОБЕЙ]

работа на удалёнке

[KorzH]

Только вот в РФ после закрытия границ со строителями напряг начинается. Сомелье и операционисты на кровельщиков переобучаемы? )

Я вот, не гнушаюсь ручного труда. Стройку люблю. Нравится смотреть на результат трудов.

[TrainAlex]

[denny_dev]

Только вот в РФ после закрытия границ со строителями напряг начинается. Сомелье и операционисты на кровельщиков переобучаемы? )

Я вот, не гнушаюсь ручного труда. Стройку люблю. Нравится смотреть на результат трудов.

Друже, одно дело на дачке в охоточку пару раз за свою жизнь фундамент под баньку залить да стенку домика из кирпича сложить под водочку с шашлычком, другое дело дышать цементной пылью по 12 часов в день 365 дней в году, и так несколько лет. Кожа на руках рассыхается и лопается до мяса, охота представить, что в легких творится? Курить полезнее, наверное