ОБмен Участок ИЖС ... на АЛЬФУ)

[art]

Скажите, а на какую альфу обмен-то предполагается?33 или 164, например, подойдёт?
За тот, который в 5 часовых пробках от Москвы находится по ленинградке.

Можно и 33 4х4 и 164q4, но вот только нет их... Пробки решаются при езде по м-11(Если конечно деньги имеются), часа 2 будет выходить на дорогу, что явно меньше .рочения в 5 часовых пробках. Если денег нет совсем, то уж лучше не выезжать из москоуофиса, макс +/- 50км за 6-7 часов до дома, нюхая дерьмо воздушное и закуривая сигой, ну в клуб поплясать, пивка пососать и в офис опять Как вам сарказм ? а? ... Срать в тему господа самое простое дело, когда нет конструктива, и присутствует "обида на что-либо" другого на ум не приходит?

[BuonGiorno]

Там где-то в темах есть оборудование для общепита ( и не только ) на обмен - можно встречко- цепочки строить...

Как и ожидалось.. вода .. по делу ничего. Сарказм один.

А ты, по всей видимости, договор мены у натариуса оформить хочешь...
Прямо к начальнику ГАИ придется идти с таким договором...

Не очень понял... нОтариус тут не нужен. Можно оформит как ДКП + переоформление прав собств.

Вот именно... ДКП это 15 минут, а переоформление прав собственности на землю ( это даже не 15 дней )...
Что будем закладывать в банковскую ячейку ???...

[art]

[/quote]

Вот именно... ДКП это 15 минут, а переоформление прав собственности на землю ( это даже не 15 дней )...
Что будем закладывать в банковскую ячейку ???...
[/quote]

в МФЦ города Вышний Волочек например это как раз 15 дней.. Так и на землю делается в этот день договор... На это время можно доверку сделать, можно по тексту договора решить, можно у нотариуса определенный "текст" составить, можно авто временно продать нотариусу... ..Да 1000 способом "можно", главное желание. В ячейку когда суммы убойные закидывать смысл есть. Хотя для каждого свой "убой" )) Короче мысль понятна думаю..

[art]

_____Вот именно... ДКП это 15 минут, а переоформление прав собственности на землю ( это даже не 15 дней )...
Что будем закладывать в банковскую ячейку ???...____
______

в МФЦ города Вышний Волочек например это как раз 15 дней.. Так и на землю делается в этот день договор... На это время можно доверку сделать, можно по тексту договора решить, можно у нотариуса определенный "текст" составить, можно авто временно продать нотариусу... ..Да 1000 способом "можно", главное желание. В ячейку когда суммы убойные закидывать смысл есть. Хотя для каждого свой "убой" )) Короче мысль понятна думаю..[/quote]

[BuonGiorno]

Вот именно... ДКП это 15 минут, а переоформление прав собственности на землю ( это даже не 15 дней )... Что будем закладывать в банковскую ячейку ???...

в МФЦ города Вышний Волочек например это как раз 15 дней.. Так и на землю делается в этот день договор... На это время можно доверку сделать, можно по тексту договора решить, можно у нотариуса определенный "текст" составить, можно авто временно продать нотариусу... ..Да 1000 способом "можно", главное желание. В ячейку когда суммы убойные закидывать смысл есть. Хотя для каждого свой "убой" )) Короче мысль понятна думаю..

Абсолютно...
Ты, по всей видимости, любитель "сложно- мутных" схем...

[art]

Вот именно... ДКП это 15 минут, а переоформление прав собственности на землю ( это даже не 15 дней )...
Что будем закладывать в банковскую ячейку ???...

в МФЦ города Вышний Волочек например это как раз 15 дней.. Так и на землю делается в этот день договор... На это время можно доверку сделать, можно по тексту договора решить, можно у нотариуса определенный "текст" составить, можно авто временно продать нотариусу... ..Да 1000 способом "можно", главное желание. В ячейку когда суммы убойные закидывать смысл есть. Хотя для каждого свой "убой" )) Короче мысль понятна думаю..[/quote]

Абсолютно...
Ты, по всей видимости, любитель "сложно- мутных" схем...
[/quote]

Ну для меня сложного ничего нет.. В чем сложность то? И если внимательно прочитать начало сей темы, то станет понятно почему такая "сложность"..

[BuonGiorno]

Альфа конечно неликвид, но явно не настолько чтобы присматриваться к участку под ИЖС на обмен.
Взаимное сопоставимое качество земельного и авто- неликвида я не обсуждаю...
Я думаю о том, что люди приходят к натуральному обмену исключительно в случае невозможности продажи за живые деньги,
а невозможность продажи за живые деньги - это как правило проблемы со спросо- предложением...

[art]

Альфа конечно неликвид, но явно не настолько чтобы присматриваться к участку под ИЖС на обмен.
Взаимное сопоставимое качество земельного и авто- неликвида я не обсуждаю...
Я думаю о том, что люди приходят к натуральному обмену исключительно в случае невозможности продажи за живые деньги,
а невозможность продажи за живые деньги - это как правило проблемы со спросо- предложением...

Это очень серьезное умозаключение) Отчасти конечно же ты прав...
Но не в этом варианте. У меня сейчас просто нет свободной налички для решения в короткие сроки своего автовопроса (озвученного в начале темы)..кредитные ямы и прочее я не рассматриваю. Только лишь по этой причине я прибегаю к данной схеме, и ничего в ней сложного/зазорного и тд не вижу. Участки продаются конечно же не быстро, но намного быстрее альф и без потерь в цене, и это опять же факт. У меня просто нет времени на ожидания. Все более чем просто.

Альфа конечно неликвид, но явно не настолько чтобы присматриваться к участку под ИЖС на обмен.

практика показывает совершенно иное, оказывается присматриваются, и не в единичном кол-ве..Уже достаточное кол-во предложений из которых можно что-то выбрать. И более того один из присматривающихся уже в дороге на просмотр... Вот тебе реалии и "без воды".

[BuonGiorno]

практика показывает совершенно иное, оказывается присматриваются, и не в единичном кол-ве..Уже достаточное кол-во предложений из которых можно что-то выбрать. И более того один из присматривающихся уже в дороге на просмотр... Вот тебе реалии и "без воды".

Я очень рад за тебя и желаю тебе удачи...
Возможно я очень избалованый человек...
У меня тут продаются участки под ИЖС - меньше миллиона рублей за сотку нет.
8 соток - это конечно больше, чем преславутые 6 оных, но я все равно считаю что это мало...
С другой стороны, если допустить, что средняя цена Альфа- неликвида на этом форуме 500тр ( что наверно и так завышено),
то я не очень хотел бы жить ( в смысле ИЖС ) в таких местах...

[zSERGIOz]

Альфа конечно неликвид, но явно не настолько чтобы присматриваться к участку под ИЖС на обмен.
Взаимное сопоставимое качество земельного и авто- неликвида я не обсуждаю...
Я думаю о том, что люди приходят к натуральному обмену исключительно в случае невозможности продажи за живые деньги,
а невозможность продажи за живые деньги - это как правило проблемы со спросо- предложением...

Это очень серьезное умозаключение) Отчасти конечно же ты прав...
Но не в этом варианте. У меня сейчас просто нет свободной налички для решения в короткие сроки своего автовопроса (озвученного в начале темы)..кредитные ямы и прочее я не рассматриваю. Только лишь по этой причине я прибегаю к данной схеме, и ничего в ней сложного/зазорного и тд не вижу. Участки продаются конечно же не быстро, но намного быстрее альф и без потерь в цене, и это опять же факт. У меня просто нет времени на ожидания. Все более чем просто.

Альфа конечно неликвид, но явно не настолько чтобы присматриваться к участку под ИЖС на обмен.

практика показывает совершенно иное, оказывается присматриваются, и не в единичном кол-ве..Уже достаточное кол-во предложений из которых можно что-то выбрать. И более того один из присматривающихся уже в дороге на просмотр... Вот тебе реалии и "без воды".

Не соглашусь. Как показывает практика, хорошие Альфы продаются весьма быстро и успешно, и вполне себе без потери в цене, а зачастую, наоборот.
(говорю за себя, т.к. продал 159 за 3 недели, к тому же дороже, чем покупал 2,5 года назад).

[LEX69]

Участок в 3 км от новой трассы м-11.

А что это дает?
Легально съехать с трассы можно только через пункт.

[Thisis GDI]

Скажите, а на какую альфу обмен-то предполагается?33 или 164, например, подойдёт?
За тот, который в 5 часовых пробках от Москвы находится по ленинградке.

Можно и 33 4х4 и 164q4, но вот только нет их... Пробки решаются при езде по м-11(Если конечно деньги имеются), часа 2 будет выходить на дорогу, что явно меньше .рочения в 5 часовых пробках. Если денег нет совсем, то уж лучше не выезжать из москоуофиса, макс +/- 50км за 6-7 часов до дома, нюхая дерьмо воздушное и закуривая сигой, ну в клуб поплясать, пивка пососать и в офис опять Как вам сарказм ? а? ... Срать в тему господа самое простое дело, когда нет конструктива, и присутствует "обида на что-либо" другого на ум не приходит?

Я вот как раз присматриваю землю для строительства дачи, и это направление одно из.
Но такого скудного описания предложения земли, в я смотрю и сравниваю с циан, я ещё не видел. Обычно хоть пара фоток в объяве с предложением...
Узнаю бюджет потому, что это, конечно, сильно дальше, чем область моих поисков, но вопрос цены, как говорится, не на последнем месте.
И да, если м11 др бетонки 500 руб стоит, то сколько она будет стоить до Волочка? Хотя то, что она вечно пустая и без пробочная , к тому же выходит в мск весьма удобно для меня это плюс.

[art]

Скажите, а на какую альфу обмен-то предполагается?33 или 164, например, подойдёт?
За тот, который в 5 часовых пробках от Москвы находится по ленинградке.

Можно и 33 4х4 и 164q4, но вот только нет их... Пробки решаются при езде по м-11(Если конечно деньги имеются), часа 2 будет выходить на дорогу, что явно меньше .рочения в 5 часовых пробках. Если денег нет совсем, то уж лучше не выезжать из москоуофиса, макс +/- 50км за 6-7 часов до дома, нюхая дерьмо воздушное и закуривая сигой, ну в клуб поплясать, пивка пососать и в офис опять Как вам сарказм ? а? ... Срать в тему господа самое простое дело, когда нет конструктива, и присутствует "обида на что-либо" другого на ум не приходит?

Я вот как раз присматриваю землю для строительства дачи, и это направление одно из.
Но такого скудного описания предложения земли, в я смотрю и сравниваю с циан, я ещё не видел. Обычно хоть пара фоток в объяве с предложением...
Узнаю бюджет потому, что это, конечно, сильно дальше, чем область моих поисков, но вопрос цены, как говорится, не на последнем месте.
И да, если м11 др бетонки 500 руб стоит, то сколько она будет стоить до Волочка? Хотя то, что она вечно пустая и без пробочная , к тому же выходит в мск весьма удобно для меня это плюс.

Ну скудно описал, для старта.. Так как я и не продаю его. Могу подробнее конечно же. Просто идея обмена возникла не так давно...Вы можете задать конкретные вопросы и я отвечу на них. На счет стоимости проезда до места сказать конкретно не могу.. до Питера вроде как 2000 обещали.Там не до самого Волочка, ближе. координаты 57.372983, 34.722075 . От съезда с м-11 и м-10 идеальный асфальт. Его закатали в процессе строительства участка трассы). Я в долгое время катался Спб-Мск один раз в неделю в течение года стабильно. На ауди с8 процесс доезда до Волочка зимой занимал от 2 до 3 часов. Это было по м-10. По м-11 думаю и того быстрее будет.

[art]

Могу съездить сделать фото если действительно актуально. Участок находится на возвышенности (метров 50-100 точно не измерял) С участка соотвественно открывается перспективный вид (километров на 10). Дом под снос. Соответсвенно под участок можно выписать лес до 150м3 по цене 200-300 руб/м3, а потом либо продать, либо использовать. То есть от государства можно просто взять 80-150 труб. Можно расширить участок без всяких особых проблем. Соседи - Москва. Местных нет. От участка в 1 км магазины и прочее. вот в этом видео на 3:34 показаны виды в Ильинском/Гирино

[art]

Есть еще один вариант
Участок ИЖС 14 соток+фундамент+канализация+вода+газ на границе участка... Берег озера Мстино 1 минута пешком. (Вышний Волочек-10 минут на авто) от трассы м-10 4 км по асфальту. Вся Инфраструктура(школа, сад, магаз, интернет 4G тд). Более населенное место. Эл-во 15квт 380В
57.665140, 34.462403 это координаты участка

к сожалению есть пока только такое видео..


в этом же видео на 5:28 минуте можно оценить виды в радиусе +/- 3 км от участка